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  • 合约面积突破2.6亿平米,融创服务首份年报续写全面高质量快速增长

    3月11日,融创服务控股有限公司(下称“融创服务”,股票代码:01516.HK)正式发布2020年度业绩报告。

    报告显示,2020年融创服务经营业绩全面高质量快速增长,实现营业收入约46.23亿元,同比增长约63.5%;毛利12.75亿元,同比增长达到77%,毛利率约为27.6%;扣除一次性上市开支影响后,全年实现归母净利润约6.20亿元,同比增长129.8%;净利润率持续稳步提升,达到13.5%,较上年嘅9.5%提升4个百分点。

    截至2020年底,融创服务喺管建筑面积达到1.35亿平方米,同比增长155.1%。合约建筑面积达到2.64亿平方米,同比增长67.2%,考虑同母公司未签约嘅土地储备面积后,将近4亿平方米。

    融创服务经营现金流入充沛,发展资金充足。2020年融创服务净经营现金流10.24亿元,同比增长45%,喺手现金93.79亿元。

    业务结构持续优化,盈利能力显著提升

    2020年,融创服务实现业务高质量全面快速增长嘅同时,收入结构快速改善同优化,盈利能力显著提升。

    融创服务三大业务板块中,2020年嘅物业管理服务收入约27.74亿元,同比增长141.6%;非业主增值服务收入16.73 亿元,同比增长6.4%;社区生活服务收入约1.76亿元,同比增长65.2%。

    其中,随住喺管建筑面积持续稳步提升,物业管理服务收入喺集团总收入嘅占比达到60%,相较上年大幅上升,19.4个百分点。

    2020年,融创服务业务规模持续扩大,规模效应显现,加之唔断完善嘅精益化管理,促进业务降本增效,三大板块相辅相成、协力发展,盈利能力显著提升。物业管理服务同社区生活服务嘅毛利率分别相比上年增长,9.8个百分点同11.7个百分点。

    融创服务将坚持夯实并持续提升基础物业高品质嘅服务能力,确保集团快速发展下良好嘅物业服务口碑;以高品质服务为优势基础,构建社区生活服务生态圈。三大业务板块共同发力,构筑集团更为坚实嘅收入同利润增长点,带动集团业绩持续高速增长。

    规模高质量快速发展,业务高效整合,高增长空间确定

    融创服务锚定核心一二线城市主战场,依托母公司丰富资源,通过业务同优势资源嘅有效整合,呈现出高质量、多业态同高确定性嘅规模增长态势。

    截止2020年底,融创服务业务覆盖全国137个城市,喺管建筑面积同合约建筑面积分别达到1.35亿平方米同2.64亿平方米。融创服务持续聚焦深耕,提升核心城市嘅市场占有率。2020年,融创服务超过86%嘅合约建筑面积位于核心一二线城市,且喺布局嘅一二线城市管理密度显著高于行业平均水平,其中,杭州、重庆嘅单城合约建筑面积超过2000万平方米。

    2020年,融创服务第三方合约建筑面积跨越式增长,新增第三方合约建筑面积6197万平方米,占总新增合约建筑面积1.1亿平方米嘅58%。喺拓展机制上,融创服务选择以市场拓展为长期发展嘅重要方式,以经营逻辑为收并购业务价值判断嘅基本原则,选择有规模、高质量、能力互补嘅优质企业,喺规模扩张嘅同时,快速提升集团嘅综合竞争力。

    融创服务规模高质量快速增长嘅背后系高效嘅整合能力同确定性嘅高增长空间。

    2020年,融创服务喺并购开元、环融之后,将原嚟嘅7大区域、开元、环融嘅组织架构调整为15大区域+医院事业部,团队迅速有效整合,架构更加聚焦城市深耕;同合作品牌优势相互加持,拉通合作资源,实现管理效益最大化;规模效益都日益凸显,包括浙江、江苏、四川、河南等省份嘅规模显著增加,合约建筑面积均超过1000万平方米;同时,管理业态都更加丰富,包括医院、会展、政府机构、道路等非住新增合约建筑面积大幅增长。

    同时,受益于母公司融创中国嘅稳健发展,融创服务持续保持增长动力。喺“地产+”布局下,融创中国销售面积稳定增长,持续补充大量土地储备;拥有大量合作资源同良好嘅政府关系;加之其系中国最大嘅文旅项目持有及运营商,具有完善嘅文化产业链布局。呢啲优势资源嘅整合打通同协同发展,为融创服务提供更具确定性嘅增长空间。

    融创服务正喺加快打造智慧园区同智慧物业服务系统,将立足于自身高品质服务能力嘅优势基础,构建线上线下一体化生活服务平台,致力于成为业主、从业者、合作伙伴同政府嘅“首选服务品牌同价值贡献者”。

    cantonese.live 足跡 粵字翻譯

    2021-03-11 09:06:40

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