作为90后，我后悔喺深圳买   两套房

转载：本文嚟自微信公众号“市界”（ID:ishijie2018），作者：黄莹 华宇，编辑：胡刘继，转载经授权发布。

黄薇企喺自动售卖咖啡机前，犹豫   半晌，最后咬   咬牙，仲是转身走嘎啦。自从2018年付完房子首付，呢种情景经常出而家佢嘅生活中。 

“我每次只要想到一个月仲要仲1万多块钱嘅贷款，就连杯咖啡都不敢喝嘎啦。” 

这同佢以前嘅生活形成   鲜明嘅对比。 

黄薇家庭不算大富大贵，但父母喺地方上都拥有稳定嘅工作，食穿不愁。作为独生子女，黄薇喺食穿上一直享受嘅都系父母能力范围内最好嘅待遇。 

但自从佢喺北京买房后，呢一切就变嘎啦。 

姥姥拿出2万积蓄支持买房

作为北方人，黄薇嘅落地生根意识好强。毕业后佢进   国企工作，工资虽不多，但能解决北京户口。 

喺北京落户并不容易，据说北京户口能价值80万。 有户口嘅一大好处，就是可以直接买房。

户口落下嚟是喺2017年，当时正值北京房价喺横盘后开始上涨，黄薇担心自己再不买就买不上嘎啦。 

正好赶上佢同男友谈婚论嫁，买房被焦急地提上   日程。 

北京房地产楼盘 

因为男朋友总是喺外地出差，所有嘅睇房工作几乎是黄薇自己一个人做。最终，佢锁定   一套位于石景山嘅90平米嘅两室一厅，5万元一平，首付140万。 

“预算不够，但系以选择嘅房子并不多。” 黄薇对市界表示。 

佢之前上班嘅工资并不高，房租已占去大半，虽然工作几年，并没有几多积蓄。男友更是当年嘅毕业生，啱开始拿工资。 

付完定金之后便进入疯狂凑钱阶段，呢个工作主要落喺双方父母嘅身上。 

“双方各筹   70万，我父母贡献   自己嘅全部积蓄，连姥姥省食俭用嘅2万块都拿嚟用嘎啦，仲找亲戚借   钱；我老公家则是卖掉老家一套房，额外都借   不少钱。”黄薇说。 

借钱嘅日子是痛苦嘅，虽然父母已经承担   压力嘅大头，但仲是有一部分传导到黄薇这入面。 

老公嘅大伯算是亲戚圈子入面嘅有钱人，平时食穿用度都好大方，招呼小两口需要用钱嘅时候找佢。但真等到佢哋因买房去借钱嘅时候，大伯却一口回绝嘎啦。 

相比黄薇，雪莉嘅买房路则相对轻松好多。 

北京嘅买房条件除咗本地户口之外，社保或者是个税缴纳5年以上都可以满足要求。 

父母早有为雪莉买房嘅打算。2018年，雪莉社保刚满5年，就将睇房提上   日程。 

因为父母平时都会喺北京居住，“大户型”“环境好”成为咗雪莉选房嘅关键词。最终，雪莉喺南六环附近买下   一套改善型3居室，总价500万，父母用现金付掉400万，剩下嘅部分用公积金贷款覆盖上嘎啦。 

90后度，除咗像黄薇、雪莉那样依靠父母买房嘅，都有凭自己本事买房嘅。

易谦一直有个留学梦，工作五年存   一笔40万元嘅学费，但不料疫情来袭，留学就被搁置嘎啦。 

“钱放喺手入面都是贬值，炒股票、买基金都有风险，仲不如去买房。”喺2020年8月，易谦动   买房投资嘅心思。 

其实，易谦凭自己手头嘅钱喺北京“上车”都行。根据链家上嘅房价，北京200万以下嘅房源有6000多套，都有百万以内嘅房源，例如门头沟一套建筑面积74.82平方米嘅房源售价98万，首付剩系要37万。 

但呢啲房源好难具有投资价值。 

呢啲房子多处于门头沟、房山、延庆等偏远区县嘅偏远位置，不通地铁，都不一定能租得出去，更唔好说学区。指望咁样嘅房子成为一个合格嘅投资品，显然好难。

喺武汉、长沙、成都等地方做   考察后，易谦将房子选喺   广州。 

广州房地产楼盘 

“一嚟我户口喺广州，有买房资格。二嚟广州嘅南沙自贸区今后是粤港澳大湾区嘅中心，有上涨空间。三嚟房价不高，首付差不多喺我承受嘅范围内。”易谦说。 

其实，喺北上广深四座一线城市度，广州嘅房价均价最低，条件最宽松，不少喺北上深够不上首付嘅年轻人转而嚟广州置业。 

工作5年存   40万，加上公积金15万，再从父母那入面借嚟10多万，凑够   67万嘅首付，易谦喺南沙购得一套小小嘅三居室。 

喺中国，房子对于大多数人嚟讲，意味住家。购房之后，佢哋嘅梦想喺这片陌生嘅土地上缓缓扎根，佢哋都觉得自己会因此过上美好生活。

但现实是，有啲人过得并不如想象中如意。 

买房之后，日堂仲是困境？

 

买房之后，大家嘅境遇都大不相同。 

雪莉嘅生活就过得好轻松。因为首付款交得足够多，雪莉而家每个月仲5500元嘅贷款，其中靠公积金可以仲上2000元。买房对于佢嘅生活嚟讲，几乎没有乜嘢负面影响。 

呢种能靠父母帮衬嘅毕竟是少数一部分，大多数90后喺一线城市买房之后，都变得好拮据。

黄薇迈入婚姻殿堂嘅同时，生活都步入   精打细算模式。 

以前，如果加班好晚翻屋企，黄薇会选择打车，但而家，一想到打车要花60多块钱，佢就只能忍住，走路去地铁站；以前，佢爱购物，而家都不点样买衣服同包嘎啦。因为喺外地出差能获得更高嘅薪水，老公经常喺外出差。 

而嗰啲自己承担   一切去买房嘅人，买房后对于风险嘅承担能力变小嘎啦。

易谦虽然是喺房价相对较低嘅广州置业，却都体会到   银根收紧嘅感觉。 

佢以前总会买这买那，花钱从不计较，但而家佢只想将钱存下嚟。佢以前爱炒点股票、买点基金，但而家都没闲钱嘎啦。 

不过喺易谦睇嚟，这是好事，相当于强制存款，“不然钱都不知道花到边入面去   ”。 

靠自己喺深圳自购两套房嘅沫沫，每个月要仲5万左右嘅房贷，佢形容自己“一分钟都不敢懈怠”。 

沫沫做嘅是自媒体行业，佢聪明又刻苦，从自媒体大军中脱颖而出，收入都好可观。原本对佢嚟讲，买房就是件顺手嘅事，佢觉得自己未嚟嘅收入仲有好大嘅上升空间，所以买房时将杠杆放得好高。 

没成想，2019年受疫情影响，佢所喺嘅行业都遭受到冲击，直接影响   佢嘅收入。每个月5万块嘅房贷以及杂七杂八嘅支出，合计至少要10万。 

沫沫原本有一个好优秀嘅男朋友，已经到   谈婚论嫁嘅地步，但男朋友有一套房需要仲贷款，佢自己有两套。 因为谁都不肯等步卖掉自己嘅房子，加上还款问题不可调同，最终二人分手。 

“我已经30岁嘎啦，结婚意味住可能会生孩子，但是我哋两个人有三套房子嘅贷款要仲，我无办法想象不工作期间，噉么多嘅贷款点样填满。可能仲是钱不够多吧。”沫沫说。 

没有任何选择余地，沫沫只能自顾自地过住单身生活，短时间内，佢都找不到任何解决办法。 

根据证券时报·数据宝发布嘅“2020年城市房价”数据， 截至2020年12月底，深圳二手房均价为87957元，北京、上海分别为64721元同59072元，广州则为39851元。

咁高嘅房价，超出   大部分年轻人嘅购买能力。不过，90后目前已经成为除85后以外，购房嘅第二大主力军。喺这背后，拼嘅唔系90后呢一代嘅财力，而是父母辈，乃至爷爷辈嘅实力。 

基本上，90后喺买房后生活嘅轻松程度，同父母嘅资助程度为正相关，资助越多越轻松，因为北上广深嘅房价实喺是太贵嘎啦。 

买房路上好多坑

价格贵本就喺预期范围内，买房子最怕嘅其实系踩坑。

相对嚟讲，大城市更规范一啲，踩坑情况相对少一啲，但都有像泰禾咁样嘅开发商，一出事导致成百上千嘅业主收不到房。 

易谦嘅坑踩喺   售楼处销售员呢一关，佢是喺付完首付后先发现自己掉入   售楼处嘅陷阱。 

易谦由于是异地购房，对外地公积金购房政策嘅认识，全部嚟自售楼处销售员。 

结果，等佢后续付钱嘅时候先发现，销售员夸大   公积金贷款嘅额度。 

“相当于因为佢哋嘅工作失误，等我多付   好多利息。”易谦说，“如果当时佢哋讲畀我公积金贷款金额没那么多，我可能就不买这套房嘎啦，或者换个小面积嘅。如果我买嘅房子再大一点，需要贷款嘅钱更多，噉么呢个失误就严重嘎啦。” 

尤其等佢跟售楼处扯皮嘅时候，对方一副“你不签就违约”嘅态度等佢更加气愤。“已经付   首付，乜嘢都晚嘎啦。” 

另外一啲坑，则是因为大城市嘅政策变动导致嘅。

喺过去一年，因为房价上涨，深圳同上海嘅楼市都发生   一啲政策变化，不小心伤及   90后嘅购房者哋。薛琪就是上海嘅楼市新政下被殃及嘅池鱼。 

1月21日，上海出台楼市新政策，对离婚购房者作出限制，修改   增值税免征嘅年限，薛琪正喺购买嘅房子从免征档掉   出嚟，要几付20万，相当于佢不食不喝两年才能攒下嘅钱。 

原本就是掏空   6个钱包凑足   150万嘅首付，而家又多出20万，这等薛琪心力交瘁。 

同样仲等大家心力交瘁嘅，是买房之后心态嘅变化。

买房后，黄薇嘅内心没有多么如释重负，反而陷入   愧疚同后悔嘅情绪当中。 

“我当时签完就想反悔，觉住父母一辈子嘅心血，又是卖房又是借钱，然后就换   一个小房子。之后仲要承担仲贷嘅压力，特别心疼两家嘅老人，然后就特别想哭。” 

甚至佢仲一度觉住对不起丈夫。“因为是我对喺北京买房有执念。我有时候会想，如果唔系我，我老公唔会嚟北京，但系能就喺老家买房买车嘎啦，生活质量会提高一大截。” 

有一部分人，因为有   孩子，心态都变嘎啦。

雪莉虽然喺买房嘅时候没有多费力气，家入面畀嘅支援都足够多，但因为房子买喺   六环外，佢遇到   新烦恼。 

“当时挑房子嘅时候，考虑到   小区环境，考虑到   停车位，考虑到   面积要大，唯独没有想到孩子。” 

买房后不耐，雪莉便结婚生子，虽然小区附近都有幼儿园，有小学，但是学校质量好一般。“尤其是孩子越大，越觉住呢个学校配不上自己嘅孩子。” 

为咗等孩子能上更好嘅小学，雪莉而家开始存钱，为学区房做准备。“呢次买房可唔可以像上次一样那么短视。” 

等雪莉焦虑嘅仲有不断下跌嘅房价。

“原本以为北京嘅房子稀缺，买   就能涨，谁想到仲会跌。” 雪 莉 家嘅房子相比2018年购买之时，每平米已经下跌   约4000元。 

对于90后嚟讲，喺北上广深咁样嘅一线城市买房，生活是变得稳定嘎啦，但可能没人说得清，自己是唔系因此变得更幸福。

（文中出现嘅受访者均为化名）