大悦城地产换帅，颓势中边入面找糖？

3月17日，大悦城控股嘅香港上市子公司大悦城地产(00207.hk)发布公告，宣布由伟继任董事长，周政则不再担任公司任何职务。

根据最新公告，由伟代替周政获委任为大悦城地产公司董事长兼执行董事，以及执行委员会主席提名委员会主席及授权代表。同时姜勇辞任公司非执行董事，而刘云获委任为大悦城地产非执行董事。

在大悦城地产完成官宣后，大悦城控股尚未发布正式任命公告。之前两个上市平台嘅董事长一直由同一个人担任。

（大悦城地产公告）

52岁嘅由伟同样是中粮系出身，之前担任中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。曾任职于国家粮食储备局、中国储备粮管理总公司、中国储备粮管理总公司江西分公司、福建分公司以及中国储备粮管理集团等各种职务。

由伟是中粮糖业今年第三位离职嘅董事会成员，今年1月，独立董事李丹、董事孙军先后离职。

（由伟，嚟自中粮糖业官网）

从粮食到糖业，再到房地产，咁样嘅职业跨度只可能存在于央企。这都唔系第一次中粮内部不同板块嘅人事迁调，近一年嚟，糖业、酒业、房地产同集团总部之间嘅人员流动十分频繁。

原大悦城地产总经理周鹏从周政手上接过呢一职位三年后，上年10月担任中粮酒业总经理助理。大悦城新晋非执行董事刘云为中粮集团董事会秘书、办公室主任。中粮集团战略部总监朱嚟宾于上年3月同时兼任大悦城控股同中粮糖业董事。

上一任中粮糖业董事长辞职时，185万嘅高薪酬成为媒体关注重点。但係同属于中粮旗下嘅子公司，同糖业相比，地产嘅薪酬水平要高出不少。

据中粮糖业2019年年报显示，原董事长夏令同在减薪41万元情况下，以143万元为薪酬最高嘅高层，彼时上任未满俩月嘅董事长由伟薪酬为14.17万元。报告期内，公司董事、监事、高级管理人员报酬合计821.91万元。当年该公司员工人均薪酬为16.4万元，比2018年增加2万元。

（嚟自中粮糖业公告）

大悦城控股薪酬最高嘅高管为暂任董事长即现任总经理曹荣根，2019年嘅薪酬为302.23万元，相比。周政作为中粮集团副总裁、党组成员，受限于央企高管”限薪令”，2019年年薪仅为69.24万元。

虽然大悦城控股高管合计薪酬为2955.28万元，喺地产行业入面却不算多。2019上市房企度，碧桂园、融创中国、中国恒大、华夏幸福同龙湖地产高管薪酬总额均已过亿。

房地产下半场，面临住转型压力同增长困境嘅房企不在少数。

对于一家剑指千亿规模嘅房企嚟讲，2020年，大悦城仍在TOP50外徘徊。

根据之前嘅2020年业绩预告信息，大悦城控股公司上年归属于上市公司股东嘅净利润预亏3.5亿元-4.5亿元，相比上一年度20.49亿元嘅利润出现大幅下跌。从未接触过地产嘅由伟，能否带畀大悦城迈过千亿门槛嘅甜头，仍然是一团睇不清嘅迷雾。