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  • 睇‌46套二手房,都睇见‌人生百态

    转载:本文来自微信公众号“未来可栖”(ID:hifuturecity),作者:晓丽,转载经授权发布。

    李宇在社保即将满5年嘅时候开始睇房,随后三个月嘅时间里,佢在北京昌平南部版块睇‌46套二手房。

    和中介约好时间之后,按时出而家之前从没去过嘅小区,推开一扇陌生嘅门,入面一家人嘅生活状态刹那间就裸露在李宇嘅眼前。

    有一家6口迫在40多平米空间内嘅,屋子里点样收拾都还难以落脚。有两个人住在100多平米嘅两居室内,阳光都带住幸福。有嘅小区有一半以上嘅住户都系老人,有嘅小区租客不断轮换。

    仲有人在卖房子嘅时候,睇住曾经精心装修过嘅家恋恋不舍。有嘅家里则保留住90年代嘅装修,厨房嘅台面都系水泥板嘅。

    房价只是一个冰冷嘅数字,但呢啲门嘅背后则是或难或易嘅生活,每一个左右权衡都咁真实。佢们平时唔会轻易向陌生人敞开门,直到卖房嘅那一刻。

    01

    40平米嘅房子里住住一家六口

    李宇非常清楚嘅记得,这是佢睇嘅第3套房子,位于昌平区北七家镇,小区名叫西湖新村,但却是20年前嘅房子。但在当时,这是少有嘅温泉入户嘅社区。一进小区,李宇就被社区环境所吸引,超大型西湖嘅微缩景观,水榭亭台。曾经嘅超前设计,而家仍然是吸引人嘅一大卖点。

    但接下来嘅睇房过程却畀佢带来‌巨大嘅反差,这是套一室一厅嘅房子,方向朝南,倒是北方户型嘅加分项。但这在当年是流行嘅房子,无论大小都系豪,所以南向是一个大面积窗户,客厅和卧室没有进行功能分区,而是共用采光。

    这套房子建筑面积50多平米,套内大概40平米,大开间嘅设计被改造嘎啦,业主打‌隔断墙。进门是一个客厅12平米左右嘅客厅,放住一张双人座嘅沙发床和好多杂物,只留下一条狭窄嘅过道。沙发床上还堆住儿童书和衣物。

    地上铺‌泡沫垫,一位30多岁嘅妈妈带住两个5岁左右嘅双胞胎在玩。

    被隔出来嘅卧室大约13平米,一张1.8米嘅床靠墙放住。墙边整整齐齐堆满‌孩子和大人嘅衣物。床头是一面玻璃墙,客厅白天就是通过这面玻璃墙来采光,晚上放上窗帘用来遮挡隐私。成个房间没有衣柜,只有几个超大嘅纸箱用来储物。

    带李宇睇房嘅系呢个房子嘅男主人,当睇完卧室后李宇心里嘀咕,一家四口住在咁样嘅一室一厅嘅房子里确实不够用。

    而在这时候,突然从厨房和卫生间分别走出来两位老人,应该是孩子嘅爷爷和奶奶,顿时李宇有啲懵,这是一家六口人都喺度这住啊!

    没有在继续睇落去,这套房子畀李宇一种压抑嘅感觉,房屋面积都不符合李宇嘅购房需求。

    从这套房子里走出来后,李宇想象‌一下佢们一家六口在这套40平米大嘅空间内嘅一种生活,有一种北漂嘅心酸同失落。

    02

    卖房人欠‌100多万高利贷

    这是李宇最终下定嘅房子。房主F是湖南人,初中文化,15年前来北京打拼,曾在北京北五环开‌一家家具加工厂。啱开始那几年盈利还唔错,但随住电商、大卖场和北京快速外扩,房主F嘅家具加工厂逐渐被淘汰,最后不得不转做第啲生意。

    早些年嘅时候,房主F都赚‌一啲钱,喺天通苑北花50多万买‌一套房子。

    但后期一直生意发展不顺利,甚至还赔‌一啲钱。多年下来,房主F都没想到佢在北京打拼十几年最终就剩下这套房子嘎啦。

    虽然生意越做越差,但房价越来越高,打算卖掉这套房子时,佢已经升值到300多万。

    李宇在睇这套房子之前,中介小哥就畀佢打‌预防针,“你可能睇不上呢个房子,这套房子不太好”。“究竟边里不好?”睇房嘅路上李宇不断地问?

    小哥神神秘秘噉讲“你睇‌就知道‌”。

    当进入室内李宇睇到,客厅里破旧嘅餐桌餐椅,被房主几次修补过掉皮嘅墙,厨房里用木棍支撑嘅简易洗菜池滴答滴答不断掉水滴,以及坏损嘅地板革下面露出嘅水泥地,节俭中带住凑合过嘅感觉。

    但整体对房子嘅格局还是比较满意,70平米嘅大一居,套内面积约60平米,改成两居室完全没问题,朝南嘅大落地窗,采光特别好。

    李宇从中介嘴里听到房主嘅故事,几年前,房主F同人做生意中欠下几十万高利贷,一直仲未上,几年利滚利之后,债款高达110多万,无奈之下,房主F只能卖掉自己唯一嘅住房。

    李宇睇这套房子前2天,这套房子嘅房本啱啱被“解放”出来。

    因为欠钱,债主将房本扣押在自己手上,曾经一段时间内,房主F不敢接债主嘅电话。被紧催嘅时候,房主F只能出去躲住。

    卖‌房子之后,房主终于和原来嘅生活说再见。佢买‌一辆车,继续租住在原来嘅小区,打算用剩余嘅钱继续做生意。

    过户嘅时候,房主开住自己嘅新车带住李宇,开始说自己日后东山再起嘅希望。

    03

    有人走,卖‌房子

    在李宇睇过嘅房子度,这是唯一一个90后房主,从这套房子里,李宇都睇到‌佢向往嘅生活。

    这套房子,无论是室内装修、还是社区环境,都系李宇睇到嘅最年轻化嘅房子,正如佢嘅主人一样具有朝气蓬勃。

    呢个小区叫龙城家园,距离地铁昌平线生命科学园站800多米,小区位于别墅区内,虽然是普通住宅,但能享受别墅嘅配套设施和环境。

    唯一不足嘅系李宇嘅首付只能买得起这里50多平嘅一居室。

    这套房子嘅装修风格都是李宇所欣赏嘅。极简主义嘅装修风格,客厅几何图形嘅布艺沙发搭配灰色嘅沙发背影墙,墙上嘅装饰画署‌房主自己嘅名。喺卧室嘅一侧墙,好有规律挂住篮球、滑板等房主嘅运动用品。室内扫地机器人、洗碗机、智能晾衣架……等家居用品都系先进嘅智能科技产品。

    同房主交流度,李宇认识到,房主卖房想搬到杭州生活。喺北京工作生活这几年虽然好顺利,但都一直好平淡。房主觉得,呢个城市对佢已经没有新鲜感嘎啦,只想换一个环境去工作生活。

    年纪轻轻在北京能够拥有一套属于自己嘅房子是好多北漂人所梦寐以求,但好多人有时候都会被房子所牵绊。认为房子在边里以后就会一直在边里工作生活,或者系喺边里一直工作生活就会在边买房。

    像这套房子咁样随性嘅主人不多,呢种随性嘅生活都是李宇一直向往嘅,但是因为客观条件又不得不随时将呢啲随性嘅想法抹掉。

    04

    有人卖房为离市中心更近一啲

    这套房子让李宇差一点交‌定金,最后因为房子是顶层嘅原因再三考虑,终于放弃嘎啦。

    这套房子位于昌平县城,喺昌平东关地铁附近,一个叫清秀园嘅小区。建筑面积70多平米,正规嘅两室一厅,老小区内没乜嘢绿化,但户型格局合理,业主嘅房间装修好新,呢一点吸引‌李宇。

    那都是李宇第一次去昌平县城,是一种小城嘅安静,有回到老家嘅感觉。

    房主50多岁,喺一家交通运输公司上班,妻子全职在家,家中仲有在上大学嘅儿子。佢们买房主要原因是置换,想将昌平县城房子卖掉换到回龙观,咁样进城方便一啲,自己上班都更近一啲。

    在睇房嘅过程度,让李宇印象最深嘅就是业主介绍自己家嘅门是乜嘢材料乜嘢价位,自己家嘅窗户具有乜嘢功能,自己家在装修上曾点样花费精力。这都成为后期在具体谈价钱时候0议价空间嘅原因。

    这三个月,是李宇进入陌生人生活最密集嘅一段时间,佢每睇一套房子,都会设想自己将来住在这里嘅生活状态系咪都和上一任一样。

    但佢不谂一样。

    过完户拿到钥匙之后,佢迫不及待去‌正式属于自己嘅房子,打开门又关上嘅那一刻,佢觉得自己锁住‌生活。

    cantonese.live 足跡 粵字翻譯

    2021-04-02 14:07:10

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