从员工数量变化 睇房企人来人往

转载：本文来自微信公众号“经济观察报”（ID:eeo-com-cn），作者：陈月芹，转载经授权发布。

3月开始，房企陆续发布2020年业绩，统计截至4月8日已发年报嘅前50强房企数据，但系以睇见，2020年间，已有10家房企一年内员工数量增长超1000人，雅居乐集团增近2.5万人，融创中国和世茂集团增长超过1.3万人，位列前3。

世茂集团同比增幅达124%。对此，世茂集团相关负责人对经济观察报表示，员工人数大幅增加主要是因物业上市及业务扩张，“其中地产开发部分雇员人数嘅增幅比例在10%以内，属于合理区间”。

该世茂集团相关负责人进一步解释，2020年，世茂集团分拆物业子公司世茂服务赴港上市，但物业只是业务分拆，和世茂集团是单独嘅经营单元。两家上市主体股权上是并表嘅，所以（世茂服务嘅）人数计入（世茂集团）嘎啦。

十余家房企嘅员工数量有所减少，其度，减幅最大嘅系富力地产。2016年底至2019年底，4年间富力地产员工大幅增加，仅2018年便增加近3万人，2019年底员工数量为62305人。到‌2020年底，富力地产嘅员工数量减少近4成至38824人。

龙头房企度，万科A嘅员工总数在5年间连续增长，累计增加约8.2万人，累计增幅达141%。而中国恒大和碧桂园嘅员工数量则出现不同程度嘅减少。2020年底，中国恒大有123276名员工，同比减少约1万人，减幅7.4%。

2020年间，碧桂园嘅员工数量减少近8%至93889人，呢一员工数量低于2016年底嘅数值。碧桂园已连续两年减少员工数量，2018年底，其拥有超过13万名雇员，但在2019年一年间减少约3万人。

不同公司员工数量减少嘅原因不一，或因裁员，或因组织架构优化、人均效能提升。部分公司分拆物业等板块独立上市，或涉及公司内部劳务合同变更，如将保安、保洁等员工外包等，也会导致在册员工数量变动。