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没房！涨价！房源紧张！
“当时住嘅300块一晚辣鸡民宿，而家已经涨价到1300块一晚”；
“杭州西湖、西溪等热门景区附近嘅酒店、民宿几乎都预订一空。平时1200元嘅亲子房，已涨价到3000多元，涨幅300%”，相关话题更加系早早就被送上热搜……
公开数据显示，今年五一假期，北京乡村民宿嘅总体搜索量达到上年同期嘅5.2倍，同疫情前嘅2019年同期相比也有2.1倍嘅增长。
而对民宿主们嚟讲，“今年五一生意特别火爆”成受访时嘅常用句。这系一场“事先张扬”嘅爆款小长假。途家民宿出游报告喺节前预测，今年五一将迎来“爆发式出游”，五一民宿订单量有望达到疫情前2019年同期水平嘅2倍。一房难求、提前售罄成民宿主喜闻乐见嘅关键词，多位民宿主向《每日经济新闻》记者介绍，今年五一小长假经营情况好于上年嘅五一、十一。
记者上年曾采访过一位城市民宿主，他嘅朋友圈最近透露住满满嘅愉悦，5月6日，他公布一组数据，其南京门店嘅业绩自上年8月后再次突破100万元，而4月整体营收环比提升超过50万元，“民宿行业嘅春天真嘅来”。
凤凰古城嘅黎叔也依然忙得唔可开交，过去5天，他所经营嘅民宿4天满房，房价也十分理想。
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“今年应该唔会亏”
2020年，民宿业遭遇“冰冻式”打击，疫情突袭下，受制于各地嘅防疫政策无办法正常经营，短则一两个月，长则数月乃至半年，唔少民宿主因为“扛唔住”成本压力，最终选择退出。
上年“哭惨”嘅民宿主们今年终于企起来嘎啦。
Airbnb爱彼迎提供嘅数据显示，今年五一小长假，新一线城市、二线城市、度假目嘅地嘅房源搜索量分别达到上年同期嘅10倍以上。爱彼迎搜索数据显示，480公里以上嘅中长途旅行已经全面恢复到疫情之前，并较上年同期增长10倍以上。
中长途出游伴随住住宿嘅需求。途家民宿出游报告指出，今年五一迎来“爆发式出游”，五一民宿订单量可达到疫情前2019年同期水平嘅2倍。
据黎叔介绍，从4月中旬开始，古城嘅民宿市场就有回暖嘅迹象，喺五一到来前嘅周末，他所经营嘅民宿入住率已经达到百分之八、九十嘅水平。
“呢个五一黄金周跟十一差唔多嘎啦，因为5天时长，确实旅游出行嘅人非常多。凤凰（古城）真系一房难求。”黎叔介绍，5天时间内他嘅民宿有4天都系满房状态，房价也好理想，而往年嘅五一，对于民宿嚟讲，最多也就两天时间可以有客人住宿，而且入住率这两天还达唔到80%。
“今年应该唔会亏，呢个五一开头好好。”五一小长假畀黎叔乐观嘅基础，他对疫后恢复嘅情况感到满意。
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“咁样嘅火爆再多来一啲”
呢个五一小长假，一房难求、提前售罄是民宿业常见嘅情况。尤其系高端民宿，今年嘅增长趋势较为明显。
根据途家嘅民宿预订趋势，五一提前预订平台4钻、5钻（注：途家平台嘅分级标准，二钻到五钻品质依次提升）等高端民宿嘅订单量占比超过20%，客单价达到1998元，约是五一民宿平均客单价嘅4倍；高品质消费特点鲜明，场景多元化，专注于风情体验、休闲疗愈、设计独特嘅高端民宿更受青睐。
浙江温州嘅雁荡山云溪左舍民宿3年前由六方合伙人以及品牌方共同投资建成，总投资额500万元，定位为中高端民宿，小施于上年疫情前加入。根据温州本地嘅防疫政策，上年疫情度，其主理嘅民宿生意暂停一至两个月，直至上年四、五月间生意开始回暖。
“今年五一好早就预定满房嘎啦，后面还陆续有客人打电话来问，但都已经没有房嘎啦。”小施介绍，温州本地人以前会出国或者去省外旅游，但是疫情之后本地游嘅情况比较多，亲子游是其主理民宿嘅主要客源，而五一之后嘅下一个高峰期就是暑假。
由于江浙地区本地游客嘅消费能力较强，喺上年疫情稍有缓解时，江浙地区嘅休闲旅游市场就已经出现咗较为明显嘅回温，喺多种营销策略嘅刺激以及背靠品牌嘅扶持下，小施主理嘅民宿喺上年并没有受到明显打击。
但小施也表示，今年五一嘅情况要好于上年嘅五一和十一。“上年五一没有满房，上年十一将近满房，也就有一两间没有满。”小施认为，民宿业经历疫情冲击之后更加趋向于集中度提升，平台嘅风险分担能力和品牌效应加持是小民宿难以企及嘅，例如疫情期间，小施主理民宿所属嘅品牌方仲有拨款等帮扶措施。此外，客人出游选择民宿多是有特殊嘅目嘅，比如避世、写生等，大多做好接受较高价格嘅准备，当然相应地对民宿设施及服务嘅要求就更高，而小民宿有时好难保证服务质量。
但高端民宿嘅压力喺于投入太大，回收周期必然较长。正因为经营压力较大，小施睇起来并没有黎叔那样乐观：
“回本”尚路途遥远，五一小长假咁样嘅火爆场景还要再多一啲才有希望。
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“炒作”和高取消率同存
喺去边儿和爱彼迎提供嘅五一小长假分析数据度，网红城市“长沙”都系热门目嘅地。爱彼迎数据显示，从2019年开始，长沙“五一广场/贺龙”已经连续三年位居五一最热门嘅十大民宿商圈之首。
五一小长假仲未开始，长沙就因为涨价“出圈”。《三湘都市报》报道话，长沙本地民宿，4月22日价格大多喺200～500元之间，5月1日开始，均涨至600～1000元唔等。
景鉴智库创始人周鸣岐喺接受媒体采访时曾表示，酒店或民宿价格上调本身系一种反映供需关系嘅市场行为。“喺供过于求嘅时期，唔少酒店每晚售价仅三四百元，同样嘅房间，喺旺季和节假日每晚房间售价可达数千元，相差以倍计。”
“关键词唔系涨价，是混乱。”
一位长沙民宿主理人经营住多间网红民宿，他向《每日经济新闻》记者表示，呢个五一小长假嘅表现唔及预期，订房也乱、退房也乱、价格也乱。
喺他睇来，是“炒作”打乱大家嘅节奏，“网上炒作导致好多人提前囤房子，后来没买到票就唔来嘎啦，其实正常是订票，再定房子嘅”，“网络上好多炒作说长沙酒店价格虚高，从那之后订单就好唔好”。
前述长沙民宿主理人介绍，民宿房间5月2、3日卖得比较好，但4、5号就有较多空房嘎啦，边怕5号价格跟平时周末价格一样都订唔出去，而奇怪嘅系，长假之后嘅周末却倒是都订满嘎啦。
“五一取消率也远超往年。”受访嘅长沙民宿主理人话，他所经营嘅民宿取消率达到30%，“退之后我哋只能降价，高价定别嘅房间嘅睇到呢个降价，又要退。总之，今年扯皮嘅特别多”。
镁编整合自每经网APP（作者李少婷）等
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