转载：本文来自微信公众号“真叫卢俊”（ID:zhenjiaolujun0426），作者：真叫卢俊，转载经授权发布。
1、大家好，我是卢俊
2、最近我真嘅非常忙，全都投入到我嘅周年演讲上嘎啦，但是今日呢件事同样好重要，所以赶紧来写点乜嘢和大家说下
3、关于而家喺上海一手房能够买到嘅人到底是谁
4、你系唔系认为都系上海老土著或者社保巨子
5、呢啲都系网络调侃，别当真，今日和大家说点真实嘅
6、来自我复盘而家上海已经开过盘嘅高分项目嘅客户复盘，以及我采访过一啲真正嘅高分并且最后买到热门盘嘅客户
7、绝对一手资讯
8、最近这阵子买房最凶嘅人，其实都系市面上那一群高知人群
9、也就是最近有啲喺楼市中被调侃嘅博士们、硕士们
10、唔过分嘅说，2021年上半年买到一手房嘅朋友们，整体嘅学历水平应该是历年最高嘅
11、有一个盘讲畀我，自己当批推盘度，硕士及以上嘅人群比例超过30%
12、博士硕士喺上海极容易落户，博士硕士喺上海嘅收入都还唔错，博士硕士格局眼界也还唔错
13、所以佢哋有唔错嘅收入底子和唔错嘅积分底子
14、关键系佢们还聪明
15、当积分制度出来之后，佢哋立刻确定这系一次分数红利
16、并没有停留喺积分合唔合理以及要唔好买房，而是将所有焦点都放喺点样让自己嘅积分可以更高
17、写信投诉当然是我哋睇到非常小嘅侧面，愿意去写信嘅其实都系没戏嘅，更多嘅高知人群做嘅还是资产层面嘅整合
18、早期卖房最快嘅其实就是这群人
19、最快程度嘅将自己五年前嘅房子卖嘎啦，一边化房产为购买力，一边让自己嘅分数提升，同时仲有足够多嘅认筹金防止小概率时间嘅发生
20、唔得唔说是有勇有谋
21、而当分数够之后，佢哋另外一个差别就是：唔等
22、唔去等北外滩、唔去等前滩
23、嗰啲睇上去更好嘅如果时间过长佢哋就坚定嘅唔等待，金桥有好盘出来就买金桥，唐镇要开嘅就买唐镇
24、有一位博士对我一句话我印象非常深刻：等是最被动嘅，未来市场唔知道会有乜嘢变化，而家能买到嘅才是你嘅，唔然都系假嘅
25、当然庆幸嘅系，高知人群还是稀缺嘅，后续市场里喺锐减，分数或者会日渐温和，但是好似佢哋说嘅那样
26、“我哋已经落袋为安嘎啦。”
27、和佢哋沟通，佢哋没有和我聊任何嘅经济趋势、世界格局或者通货膨胀呢啲有嘅没有
28、喺楼市市场佢哋表现嘅异常冷静
29、冷静嘅甚至像个中介
30、我听到最多嘅系，分数唔够点样办、钱唔够点样办、点样能更快一点，全都喺度谂办法，
31、我最大嘅收获就是：没情绪
32、情绪容易激怒我哋，但也帮助唔我哋。点样更好嘅利用规则为自己或者是所有普通个体需要去思考嘅问题
33、行动力是最重要嘅，房子喺腿上，房子唔喺嘴上
34、知识改变命运啊
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