北京豆各庄、延庆地块出让结果揭晓，绿城住总各摘一地

5月26日，北京规自委官网发布两宗地块成交信息，均为此前高标准建设方案竞投地块。朝阳区豆各庄地块被绿城竞得，延庆区南菜园地块由住总获得。

朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块成交信息，由绿城最终竞得，成交价位68.2亿元，该地块溢价率15.01%，楼面价34025元/㎡。

图片来源：北京规自委

这也是绿城在北京第一批集中供地中的首次入袋地块。此次集中供地，绿城以单独或联合体形式共参与7宗地竞拍。

回顾现场竞价过程，现场参拍单位共计12家，包括旭辉+建工+首开联合体、城建+金茂联合体、绿城、招商等名企。经12手报价由龙湖+住总+平安报出68.2亿元达价格上限。

金茂+城建、旭辉+首开+建工、中海、中骏+金辉、华润+保利+金地、绿城、龙湖+住总+平安、华侨城、中冶、万科在内10家房企/联合体参与该地块投报方案。经高标准商品住宅建设方案专家组评选，最终经评选委员会评定绿城为竞得人。

根据挂牌文件显示，朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块起拍价59.3亿。地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积85059.12平方米，建筑控制规模≤242377.36平方米，将以“五通一平”形式供地。

另外，地块中配建较多，含托幼用地一处，容积率0.8、用地面积不小于4000平方米；含社区综合服务设施用地一处，容积率2.0、用地面积不小于4000平方米；以及3万平方米商业用房。

延庆区南菜园1-5巷棚户区改造项目YQ00-0007-0002地块，获得住总、碧桂园、阳光城共3家企业提报高标准住宅建设方案。

住总以4.19亿元竞得该地块，可售住宅楼面价约13000元/平方米，溢价率9.97%。

该地块编号京土整储挂（延）[2021]028号，为R2二类居住用地，建设用地面16867.492平方米，规划建筑面积32048.2348平方米，起始价3.81亿元。

目前北京首次集中供地推出的30宗地块中24宗地块已花落各家，仅剩海淀树村2宗、朝阳王四营2宗、朝阳崔各庄及副中心各1宗地块仍待最终竞投方案结果。