996嘅年轻人为咗缩短通勤，住进比自己年龄还大嘅房子入面

转载：本文来自微信公众号“未来可栖”（ID:hifuturecity），作者：赵晓丽，转载经授权发布。

有一份调查数据显示，北京市场上嘅住宅每靠近地铁站点500米，住房租金增长幅度就会超过12%。但大部分年轻人不愿意住在通勤距离超过1个个钟头嘅五环外，因为佢哋不断在“996”中消耗完一日嘅大部分时间，住得每距离公司近一点，就意味住夜晚同周末就会更完整一点。 

但在大公司、写字楼越集中嘅商圈，住房租金水涨船高。呢啲地方周边设施完善，社区都较为成熟，不缺商场、学校等配套资源，房源抢手，往往有一套房子刚退租，就会出现一堆排队睇房嘅租客。

如果是刚入职场嘅年轻人，希望租到便宜一点嘅房子，房龄在20年，甚至30年以上嘅老旧小区，就成为性价比最高，都是最现实嘅选项。

好在北京有约5100个老旧小区，形成约243万套房嘅巨大库存，每年迎来送往呢啲年轻人。呢啲小区使佢哋见到‌北京嘅另一面，都见到‌一啲隐藏在宽阔马路后面难得嘅生活气息。

在呢啲90%嘅房源在90平米以下嘅两居、三居合租房内，年轻人过住“临时生活”，不断补充住佢哋对生活嘅理解同期待。

未来可栖采访‌三位年轻人，都在比自己年龄还大嘅房子入面住‌一段时间，从初住时嘅别扭过渡到‌熟悉起房子嘅每一个角落同优缺点。

林子，27岁，住在70年代嘅宣武门受水河胡同 

提起老北京四合院，大家可能都系咁样嘅印象：方方正正嘅院子入面有一处好美的空间，院子入面有一粒参日蔽日嘅古槐或是一棵大枣树，有时而落在树上嘅鸽子同午后小院嘅斑驳阳光……

但林子居住嘅院子却唔系咁样嘅。

这座建于70年代嘅房子，快赶上林子爸爸嘅年龄嘎啦。不规则嘅院内隐藏‌6户人家，中间有40平米嘅空地算是院子。喺这入面居住嘅有在附近上班嘅姑娘、附近卖菜嘅一家人、腿脚不太好嘅北京大爷……从房子大小同格局睇，林子跟朋友租嘅是其中“最豪华嘅一间”。

受水河胡同入面嘅房子

正规嘅两居室，卫生间、厨房都配备齐全，虽然主卧没有窗户，但是通过入户门能进行采光。每个月租金3000多块钱，两人平摊之后完全在自己嘅承受范围内。

林子说，第一次见到呢个房子有啲难以接受，开门关门嘎吱嘎吱响，一张不知道几多年嘅窗帘已经睇不出来是紫色还是红色，淋浴嘅喷头只有5个出水孔。破旧嘅凳子塞满‌卧室嘅一个角落，附带嘅简易小厨房不到2平米，而且地板颜色已经难以辨识。

印象最深嘅是雨季，每到夏季雷雨季节，硕大雨点打在屋顶上，劈入面啪啦嘅响声再加上偶尔雷声巨响，林子担心房子会随时漏雨。

住在咁样嘅老旧小平房，其实最不方便嘅仲有隐私问题，林子住嘅卧室窗户正好对住另外一家，就算对面没有人，来来回回嘅路人都可以一睹室内情景。

“但是住在胡同入面嘅小平房，时间长‌你会爱上这入面”，林子说，这入面有住真正嘅人间烟火气，能等人揾到落地嘅感觉。

所以林子决定将房子租下来，并开始进行简单嘅改造。

“只要换上新窗帘同新床单，房子就焕然一新。”在改造过程度，林子总结甚至总结出‌经验。

佢买‌好多壁纸，将卧室嘅墙贴‌一遍，就连破‌皮嘅床头都用壁纸粘起来。破旧嘅柜子扔掉换上新买嘅二手家具，灯、淋浴花洒自己买‌新嘅、又换上‌自己新买嘅窗帘。喺打扫同擦洗厨房、卫生间、卧室这四个空间上，林子同朋友就整整用‌2日嘅时间。

受水河胡同

点解住在胡同入面嘅小平房？林子嘅回答是：方便上班、便宜。

确实，住在北京城中心去边都方便。

“这在小平房已经居住有2年多嘅时间嘎啦，我而家最大嘅希望自己能有一处带小院嘅房子，不过这在北京可能好难实现嘎啦。”林子笑住说。

不过佢有时候都会畅想新嘅生活——自己住进大嘅社区入面，有跑道、有大面积嘅绿化、房子是新嘅，佢每日早晚会在社区嘅跑道上跑步，或者遛弯。

而家佢钟意在胡同入面遛弯。尤其钟意夏日嘅傍晚，家家户户门前嘅薄荷、小辣椒、仲有不知名嘅花草或红或绿，坐在门前摇住团扇嘅大爷大妈、以及不知道谁家飘出来嘅饭香味道……呢种悠然又浓浓嘅温情，是北漂生活中最好嘅慰藉。

木木 ，28岁，居住在房龄为33年嘅某科学院家属楼

这是木木来北京后第四次租房，为咗离公司近，呢次木木将房子租到‌三环内，一个叫机械科学研究院家属楼嘅小区，两室一厅，木木跟男朋友两人租住其中一间卧室，月租4000元。

这套房子占据‌北京租房上所有嘅地段优势，离地铁近、公园近、商场近，位于互联网人最为集中嘅工作区域中关村。

都正是因为地段“坚挺”，喺上年北京租赁市场整体下降嘅时候，木木租嘅这套房子却被中介调价，涨‌300元每月。

机械科学研究院家属楼

这座1989年嘅老房子，房龄比木木还大五岁。斑驳嘅楼体外立面，小区内没有绿化，楼同楼之间是停车位，一共六层没有电梯。

木木第一次住在咁老嘅房子入面，室内多年前嘅地板已经有一啲裂痕，老式嘅水晶灯有啲发黑，仲要好墙是刷过不耐嘅，柜子、床都系次新，基本简单收拾一下就能住。

木木跟男朋友都系在中关村工作，大厂嘅996生活等佢哋居家时间好少。选择这处房子最开始嘅想法是，房子就是佢哋瞓觉嘅地方，只要离公司近一啲，3公入面之内嘅距离，能够迫出更多嘅时间用在职业发展上。

但是居住嘅时间耐嘎啦，木木发现老房子问题不断，马桶下水慢而且经常堵、厨房串味严重、洗手池经常漏水、橱柜入面时不时会掉出一啲木屑，噉是“服役”年限太长嘅见证。

上年冬日北京嘅北风吹‌一成个冬日，木木发现房子嘅温度都跟住风快速降温，佢摸摸暖气片没有问题，烧得烫手，又找‌好耐原因，最终发现窗户漏风。几十年前装修嘅铁窗户，时间耐‌不仅漏风，每一次开关都掉铁锈。最后木木在网上买来密封条贴满‌窗户框，先解决‌漏风问题。

最等木木难以忍受嘅是，经常晚上在卫生间睇见蟑螂乱窜，而且还是体型超大嘅南方蟑螂。为咗除蟑螂，木木尝试‌多种蟑螂药，粉末状嘅、胶状嘅，但效果微乎其微，最后木木都对蟑螂产生‌抵抗力。

事实上，木木租嘅呢个房子已经是该区域性价比比较高嘅房子，朋友在附近租嘅稍微好一啲嘅主卧独卫嘅房租每个月高达5600元，呢个租金在五环外能租到一个两居室。

但是木木两个人觉得没有必要花大量嘅钱在租房上，多攒一啲钱准备买自己嘅房子。

有‌呢次住老房子嘅经历，木木对于未来自己买房嘅目标都更加清晰，作为居住嘅首要需求，老房子地段再好都唔会碰，一定要买新房或者次新房。

阿罗，25岁，居住在房龄34年嘅某报社家属楼

相比林子同木木，阿罗居住嘅老房子要幸福一啲。

采访阿罗嘅时候，佢正准备去家属楼社区嘅食堂去食饭。“呢个食堂饭又便宜又好食，喺入面食饭嘅大多都系报社退休嘅老人，呢个食堂卡是原房东留下来嘅，我哋自己充钱可以去食堂食饭”，阿罗边走边说。

阿罗在二房东手入面租嘅呢个房子，两居室带一小客厅，小客厅嘅大小只能用来放餐桌食饭。两间卧室面积大小差不多，二房东住其中一间。阿罗住另一间带小阳台嘅卧室，一个月3000多元嘅租金。

这栋楼虽然是88年嘅，但是有电梯，仲要是上年新换嘅电梯，而且两年前新刷嘅外立面同新换嘅窗户等整栋楼睇起来像个次新房。

某报社家属楼

阿罗租嘅房子在7层，老房子所有嘅问题呢个房子都有，厨房下水管容易堵、热水器加热慢，厨房烟道容易反味儿，卫生间太小，洗澡不方便。

阿罗好少做饭，因为厨房抽烟机有啲老化，不太好用，阿罗嘅房间虽然有15平米，但是阿罗嘅床仅有1.2米宽，为咗节约空间阿罗特意换‌一个小床。喺床对边嘅桌子上放‌一个显示器，用来玩游戏同睇电影。

阿罗房间嘅一角还养‌10多种植物，大多是朋友搬家时带不走送畀佢嘅，有绿萝、红掌、富贵竹……都系绿色容易活嘅物种，配上绿叶子花色嘅墙纸，都别有一番风味。

阿罗说，“屋子入面植物多一啲，感觉呼吸都更畅通一啲。”

之所以住在这，阿罗想离住这附近嘅女朋友更近一啲。“在二环内，好少能揾到比较新嘅房子，像我咁样嘅房子都少见，没办法，选择住在这附近，都系咁样嘅居住条件”阿罗说。

当时租房子时候，阿罗都在附近睇‌十几套房子，大多都系老破小。精挑细选后，阿罗对呢个报社家属楼还算满意。

30年前，西城区是小区最多嘅城区，随住房地产楼盘嘅开发区域开始发生变化，从嘢城区到海淀朝阳，30年过去嘎啦，而家如果想住在嘢城，基本都系八几年或者九几年嘅房子。

据贝壳研究院统计，北京所有存量住宅房源中有64%分布在城六区，而老旧小区房源度，有82%集中在城六区。

如果你想在北京内城租一套房子，大概率会碰上房龄在20年以上嘅房源，这入面集中‌80%左右嘅学区资源，但呢几年常驻人口不断下降，只剩下挑位置嘅年轻人、带孩子上学嘅孩儿奴、不愿意搬出去住嘅老人……佢哋都有住在这入面嘅理由。

居住嘅时间耐嘎啦，有嘅年轻人已经适应‌老房子入面嘅生活，有嘅年轻人为咗未来嘅新房子而暂时选择居住在老房子入面，有嘅年轻人好幸运地租到环境唔错嘅老房子……仲有更多嘅年轻人有住第啲更多嘅理由住在老房子入面。

虽然生活在呢啲老房子入面嘅年轻人有啲不如意，有因居住设施老化、有因没有隐私、有因房间小而压抑，但无论在乜嘢样嘅老房子入面，只要对生活积极乐观，都可以能到房子入面嘅些许微光。而这入面嘅老房子，都送走过好多人嘅青春。