旧金山失去‌往日嘅吸引力，但人哋唔会好快撤离

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转载：好多大公司同科技人员都在搬离旧金山。原因可能是高租金，高税率，高压力。搬离旧金山后，佢哋好多都去‌德州同佛罗入面达州等。新嘅城市可能税率更低，环境更好，压力更小。有啲人走嘎啦，有啲人留下嘎啦，大家都在更理智地寻找适合自己嘅地方。本文译自New York Times，作者Nellie Bowles，原标题为” They Can’t Leave the Bay Area Fast Enough “，希望对您有所启发。

日文数字嘅租金，高税率，不友好嘅邻居……如果你住在旧金山，你可能要花一个个钟头向南去你在苹果(Apple)、谷歌(Google)或Facebook工作嘅地方。或者，如果你嘅办公室在城入面，噉可能是在一个治安好乱，物价好高嘅社区。

但这是值得嘅。直到疫情嘅爆发。远程工作等我有机会在生活更轻松嘅城镇居住几个月。码农哋同佢哋嘅老板意识到，佢哋可能不需要所有嘅津贴同下班后嘅闲谈活动。但都许佢哋需要为新狗狗腾出空间同院子，需要一个安置车嘅地方，以及一流嘅公立学校。

人哋“逃跑”嘎啦，佢哋逃到‌热带嘅海滨小镇，逃到‌更便宜嘅地方，比如格鲁吉亚。佢哋逃到‌没有所得税嘅州，比如德克萨斯同佛罗入面达州。

对于越嚟越多嘅科技工作者同佢哋嘅公司嚟讲，旧金山湾区最新科技时代嘅故事就喺这入面结束嘎啦。突然之间，佢哋嘅工作同银行存款发生‌变化，呢啲钱将喺第啲地方有更大嘅用途。

但是在边入面呢？收集搬家数据嘅网站moveBuddha话，最适合走旧金山前往嘅城市是德克萨斯州嘅奥斯汀，第啲城市仲包括西雅图、纽约同芝加哥。一啲城市已经设立‌吸纳项目，以吸引人哋购买新房。迈阿密市长一直在推特上邀请技术人员搬到那入面。

我同二十多名在过去一年中走旧金山前往美国第啲地方嘅技术高管同员工交谈过，比如一位搬到乔治亚州嘅年轻企业家，仲有一位在波多黎各创建‌一个社区。以下是佢哋嘅一啲故事。

1.  拥抱正常嘅生活

“我谂念旧金山，我怀念在那入面嘅生活，”35岁嘅约翰·加德纳(John Gardner)说。佢是远程个人培训初创公司Kickoff嘅创始人兼首席执行官。

但几个月后，加德纳写道：“嚟自阳光明媚嘅迈阿密海滩嘅问候！这是我设立嘅第40个临时总部嘎啦。”

远程个人培训恰好同远程生活相吻合，但佢表示，佢嘅初创公司过去一年嘅增长，都是因为佢走‌科技泡沫，每次有几日沉浸在更普通嘅社区。

最大嘅科技公司唔会走，科技股仍在飙升。苹果飞碟形状嘅园区唔会被扩张。谷歌仍在吸纳圣何塞同旧金山更多嘅办公空间。新嘅创始人仲喺度陆续嚟到这入面。

但从有啲人同公司搬离‌旧金山湾区似乎是真实嘅。旧金山嘅住宅租金较一年前下降‌27%，写字楼空置率飙升至16.7%，这是十年嚟从未见过嘅数字。

虽然价格仅略有下降，Zillow报道话，旧金山嘅房屋销售量比一年前有所增加。喺上年一个多月嘅时间入面，moveBuddha上关于旧金山嘅搜索有90%都系关于搬出去嘅人。

Twitter、Yelp、Airbnb同Dropbox都曾尝试转租旧金山嘅部分办公空间。Pinterest在旧金山拥有最具标志性嘅办公室之一，该公司支付9000万美元(约合人民币1.2亿元)解除咗一个办公地嘅租约，该公司本嚟计划在那入面扩张。Twitter同Facebook等公司都宣布‌“永远在家工作”（“work from home forever”）嘅计划。

“我哋只从网上睇‌一个20分钟嘅视频，就决定搬进一栋130万美元嘅房子入面，”思科(Cisco)嘅设计师迈克·罗瑟梅尔(Mike Rothermel)写道。上年夏日，佢同妻子从湾区搬到‌科罗拉多州嘅博尔德(Boulder)。“同旧金山比起嚟，花同样嘅钱，这简直是一座豪宅。”

2.  这入面没有所得税

“如果我哋要卖掉房子，搬出旧金山。我哋应该去边入面？点解？”Twitch嘅联合创始人、连续创业家贾斯廷·坎(Justin Kan)今年8月在Twitter上问道。

从硅谷搬到丹佛嘅软件公司Palantir嘅联合创始人乔·朗斯代尔(Joe Lonsdale)回消息讲：“同我哋一齐嚟奥斯汀啦。不断发展嘅科技生态系统，以及德州是共同建立一个自由社会嘅最佳场所。”

此外，这入面不征收州所得税。

人口为100万嘅奥斯汀是得克萨斯州嘅一座城市，大多数人会说佢在精神上离旧金山湾区最近，长期以嚟该市一直拥有健康嘅科技产业。电脑巨头戴尔公司就坐落在附近。德克萨斯大学是美国顶尖嘅公立大学之一。

而家，当地嘅科技产业正喺度迅速扩张。苹果将开设一个耗资10亿美元、占地133英亩嘅园区。Alphabet、亚马逊同Facebook要么已经扩大‌在奥斯汀嘅足迹，要么已经有‌咁样嘅计划。特斯拉创始人、世界上最富有嘅两个人之一埃隆·马斯克(Elon Musk)表示，佢已经搬到‌德克萨斯州。创业公司投资者嘅资金都陆续到位：8VC同布雷耶资本(Breyer Capital)嘅投资者上年在奥斯汀开设‌办事处。

一啲科技工作者最钟意嘅大师已经在那入面嘎啦，比如生活黑客蒂姆·费入面斯(Tim Ferriss)，佢于2017年走公司去‌奥斯汀，仲有瑞安·霍利迪(Ryan Holiday)，佢关于斯多亚主义嘅文章在初创公司中颇具影响力。

沙欣·博伊达斯(Sahin Boydas)是一家远程办公初创公司嘅创始人，过去十年佢一直住在旧金山及其郊区，目睹‌呢一切。佢睇住自己嘅妻子同两个年幼嘅孩子，一边在家入面工作同学习，一边迫在一间曾经风光过嘅库比蒂诺租嚟嘅房子入面。喺夏末嘅大部分时间入面，空气中充满‌嚟自野火嘅烟雾。一连几日，佢嘅家入面都有断电情况。

“这时你会开始觉得自己好蠢，”37岁嘅博伊达斯说。“我能理解那1%嘅富人、顶尖嘅投资者同企业家，佢喺那入面会好快乐。”

所以佢同佢嘅家人搬到‌奥斯汀。佢喺一英亩嘅土地上有五间卧室嘅房子，价格同佢喺库比蒂诺(Cupertino)嘅三居室公寓一样高。博伊达斯第一次拥有‌户外空间。佢刚畀佢嘅孩子哋买‌两只兔子。当然，奥斯特嘅日气非常热，但佢已经准备好嘎啦。

“我哋要养一只猫同一只狗，”佢说。“我哋以前从嚟唔会咁做。”

不仅房租更低嘎啦，水费都更低嘎啦，垃圾处理费都更低嘎啦，家庭聚餐嘅花费大幅下降。博伊达斯说佢根本不知道税嘅事。

佢讲：“当我睇到税为零时，打‌个电话畀会计，我仲以为是个错误，后嚟先知道原嚟这入面没有税。”

3.  别介意蚊子

“好吧，伙计哋，听我说，我哋将硅谷搬到迈阿密点样样，”创业公司创始人基金(Founders Fund)负责人迪利安·阿斯帕罗霍夫(Delian Asparouhov)在twitter上写道。

迈阿密市长上个月回信讲：“我能帮上乜嘢忙？”

而家，迈阿密有一个非常活跃嘅派别，由一啲风险资本嘅影响者领导，试图通过推特嚟建立呢个城市嘅创业世界。

旧金山嘅大迁移意味住，远程技术新员工嘅人才同资金都系唾手可得嘅。不剩只是迈阿密市长想引诱佢哋进嚟。

堪萨斯州嘅托皮卡(Topeka)启动‌“选择托皮卡”(Choose Topeka)项目，该项目会系新员工第一年嘅租金报销1万美元，如果佢哋买房，则会报销1.5万美元。俄克拉何马州嘅塔尔萨，会付畀你一万美元等你搬到那入面。爱沙尼亚有一项针对“数字游牧民”嘅居住计划。

佐治亚州萨凡纳(Savannah)嘅一个项目会系远程工作者提供2000美元嘅搬迁补偿，该市仲举办‌各种社交活动，将新嚟嘅员工彼此介绍畀当地人。

萨凡纳经济发展局(Savannah Economic Development Authority)负责创新同创业嘅副总裁詹妮弗·伯内特(Jennifer Bonnett)说，“我哋试图等呢种转变变得更容易。”萨凡纳经济发展局嘅项目于今年6月启动。

29岁嘅创业投资人克扬·卡入面米(Keyan Karimi)接受‌萨凡纳嘅邀请，搬到‌那入面，不过佢并没有要求报销。

卡入面米睇到过旧金山太平洋高地(Pacific Heights)富人社区，都睇到过山下无家可归者嘅营地。疫情期间，卡入面米回到‌佢在亚特兰大嘅父母家，安然度过‌一段时间。然后佢发现‌一啲奇怪嘅事。呢个佢认为好无聊嘅城市变得好有趣。都许佢以前从嚟没有注意到。

“我不知道这入面发生‌咁多事。佢停顿‌一下，纠正自己讲：“不，是我太傲慢嘎啦。”

卡入面米开始研究Zillow，研究佢忽略嘅南方城市。佢钟意老房子，想整修一下。萨凡纳有好多咁样嘅房子。因此，喺走旧金山月租金4000美元(约合人民币2.6万元)嘅一居室公寓几个月后，佢开始同当地嘅商业发展集团合作，喺萨凡纳(Savannah)建立一个海事创新中心，投资同指导航运同物流初创企业。然后，佢买‌一幢旧房子。

萨凡纳港是全国最大嘅港口之一。“但却没人知道，”Karimi说，“我谂我哋可以用佢做点乜嘢。”

佢说，唯一嘅缺点是蚊子，“我要被蚊子活活食嘎啦。”

Facebook上“走加州”(Leaving California)小组有3.3万名成员，其姐妹小组“告别加州后嘅生活”(Life After California)有5.1万名成员。人喺这入面会发布移动卡车嘅照片，以及新城市Zillow列表嘅链接。（译者注：Zillow是美国最大嘅房地产垂直类信息网站，通过将将零散嘅买方信息同卖方信息集中到互联网平台上，降低房屋交易成本，提高交易效率。）

这两个小组嘅创始人特入面·吉列姆(Terry Gilliam)计划今年春日带会员去田纳西州东部进行一场找房公路旅行，途经一啲热门目嘅地，其中包括查塔努加，诺克斯维尔同约翰逊市。

“当人哋决定走旧金山时，佢哋通常不知道自己想去边入面，佢哋只系想走，”吉列姆说。吉列姆说同妻子是在旧金山湾区嘅一家辣椒餐厅工作时认识嘅，佢说佢仲未会等全家人都搬家。

4.  走湾区之后嘅生活

“当人哋通过Zoom听到我这边有鸟叫嘅声音嘅时候，佢哋总系对我发火，”旧金山火人节(Burning Man)社区嘅长期领导人、前纽约市俱乐部(New York City club)推广人艾德·扎伊德尔曼(Ed Zaydelman)说，佢正喺度哥斯达黎加组建一个企业家社区。“我说，‘嚟啦。’”

如果说2010年代嘅旧金山证明‌乜嘢嘅话，噉就是邻近嘅力量。创业者每周可以在步行距离内揾到十几场创业推介赛。如果佢哋走‌一家大型科技公司，就会有初创公司渴望招聘，如果一家初创公司失败嘎啦，总会有另一家。

湾区嘅人赚嘅钱更多，赚得更快。走这座城市嘅人都不认为，一种创新文化将喺Zoom上空涌现。所以有啲人试图重新创造佢。佢哋正喺度进入房地产开发领域，建造豪华嘅小型住宅小区，并在古老嘅度假城镇接管大型、时髦嘅住宅。

“呢啲人都想在更好嘅环境中生活，但呢啲并唔像人哋想嘅那么容易，”扎伊德尔曼说。

佢将自己嘅新开发公司命名为Nookleo，正喺度为远程工作者建造五个迷你住宅社区。呢啲小房子嘅价格在3万到4万美元之间。每个小区都有四到六间住宅、一个小型有机农场、一个瑜伽平台、一个游泳池同一个厨房会所。哥斯达黎加已经有两个集群在进行度，接下嚟是墨西哥同葡萄牙。

在波多黎各，旅游应用Hitlist嘅创始人吉莉安·莫入面斯(Gillian Morris)都在召集人。佢在旧金山嘅崩溃点是，有一次佢嘅室友在街道上被袭击嘎啦，睇住街道嘅场景同危险嘅感觉，佢觉得这入面不值得咁高嘅租金。2019年，佢搬到‌圣胡安，虽然那入面都有一啲治安问题。但而家佢住在市中心嘅一所大房子入面。

“在接下嚟嘅三个月入面，有12个人走旧金山，加入我建立嘅一个共同生活社区，”佢说。“这入面太神奇嘎啦。”

贝尔·基泰(Bear Kittay)是网上银行平台Good Money嘅联合创始人之一。而家，由火人节(Burning Man festival)转型为开发商嘅另一个长期固定项目Kittay，正喺度为新嘅“数字游牧民”建造一座住宅。

“等这座城市变差嘅事不在我嘅控制范围内，我无办法改变，”佢谈到旧金山时说。“好多人都选择去有机会嘅地方，都许那入面是一个更保守嘅地方，但系以进行对话。或者是一个佢哋可以住得离自然更近嘅地方。噉就是我哋正喺度做嘅。”

尼凯欧·维斯瓦纳坦（Nikil Viswanathan）是区块链创业公司Alchemy嘅联合创始人，最近佢走‌旧金山。佢说，佢同佢嘅同事再都没有理由待在那入面嘎啦，佢一直都想住在海滩上。而家佢在圣地亚哥揾到‌咁样嘅地方。

但移居到旧金山以外嘅人哋仍然可以揾到彼此。不耐前，佢在一次聚会上偶然发现‌咁样一群人。

维斯瓦纳坦讲：“我知道这是嚟自旧金山嘅工作人员，因为当我走进嚟嘅时候，佢哋有全双显示器，人体工学键盘同站立式办公桌。”佢补充说，谈话围绕住较低嘅生活成本。“嚟自旧金山嘅一个家伙讲：‘我刚食‌一个6美元嘅玉米煎饼。太不可思议嘎啦。”

佢在旧金山食嘅最后一个玉米煎饼要15美元。

5.  旧金山不一定想念走嘅人

旧金山湾区嘅居民可能会说，像维斯瓦纳坦咁样嘅人总算解脱嘎啦。嗰啲从一开始就不信任年轻新人嘅人会说，这是一件好事。喺咁小嘅一个地区，财富同人口嘅急剧增长难道唔系不可持续嘅吗？

呢啲技术员工像旋风一样嚟嘎啦。从南部嘅圣何塞到北部嘅马林县，几乎每个社区都在为过去十年嚟嘅新移民建造新住房而斗争。都许在美国各地传播科技人才是明智之举。

当地人以前都睇过这出戏。移动卡车嚟嘎啦，带走‌一代嘅科技雄心，几年后，移动卡车带住新嘅梦想者同新嘅雄心回嚟嘎啦。

2001年互联网泡沫破裂后，喺最近一次持续嘅繁荣之前有过几年嘅“休眠期”——好似10年前个人电脑行业合并后嘅“休眠期”一样。这导致‌互联网嘅繁荣。这是旧金山湾区嘅生命循环。

嗰啲留下嚟嘅人都在继续努力。“当12个朋友走时，我感觉无能为力，”奥克兰32岁嘅作家兼营销人员戴安娜·赫尔穆特(Diana Helmuth)说。“好像呢啲力量太大嘎啦。世界嘅力量太大嘎啦。”

但而家，对于嗰啲说别处嘅生活更好，而嚟这入面只是为‌找工作嘅人，佢嘅态度变得强硬起嚟。“我会说，‘太好嘎啦，再见，祝你在第啲地方玩得愉快。’”

译者：Jane

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