转载：本文来自微信公众号“魔都财观”（ID:moducaiguan），作者：阿楼，转载经授权发布。
我哋之前有篇文章写过，拥有1000万嘅家庭净资产差不多可以在国内嘅一线城市当一个中产。
1000万在上海嘅内环线、北京嘅三环内，但系能只能买一间小两房，但在一啲城市已经可以买独栋别墅嘎啦。
全国各地房价不一，1000万能买到嘅房子自然是不一样嘅。
我收集各城市1000万总价左右房源嘅信息，方便大家睇一下，1000万净资产嘅家庭，喺各城市可以过上乜嘢品质嘅生活。
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首先我哋来睇睇一线城市嘅情况。
深圳由于供需错配，热钱都多， 房子均价是北上广深入面最高嘅。
而家绿皮已经挂上政府参考价，但诡异嘅系，如果选择查睇950万-1050万总价段嘅房源，依然可以曲线揾到实际价格在1000万左右嘅房源。
1000万在深圳可以在龙华关外买一个唔错嘅三房 ，万科建造，万科物业管理，2010年次新房。
但若要追求好嘅教育资源嘅话，只能在福田百花买一个95年塔楼嘅一室一厅。
在深圳隔壁嘅广州，1000万可以过得相当体面嘎啦。
1000万可以在珠江新城外围区域买到2012年嘅次新房。
都可以选择买得偏远一啲，喺番禺住上星河湾大平层，开车到市中心都就半个钟头。
图：广州星河湾
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再来睇睇我哋嘅大本营上海。
1000万嘅买房选择还是比较广泛嘅， 可以买到老静安北部嘅商品房板楼。
或者是中外环嘅小三房，对口嘅系唔错嘅学区，房子本身都是古美嘅标杆楼盘。
图：万源城尚郡
或者是徐泾嘅别墅，大虹桥规划又迎来升级，即将成为 长三角嘅”人民广场“。
不过，喺上海，都有人有不同思路，孟母三迁，一定要畀孩子最好嘅未来。
1000万在上海，你可以喜提前滩鸽子笼一套、建襄小学对口嘅80年代老公房一间。
魔都，就是咁魔幻， 1000万可以买250㎡都可以买35㎡ 。
再来睇睇帝都。
北京在呢一轮楼市周期中最为滞后，依然还是2016-2017年嘅价格。
东四环嘅人车分流嘅华侨城，地铁/驾车20分钟到国贸CBD。
1000万不到，即可在北京拥有豪宅大三居。
图：北京华侨城
但另一方面，北京是一个奋斗之城，相比于居住品质，对于产业、教育定价更充分，花1000万畀孩子买个未来嘅家长大有人在。
总嘅嚟讲，1000万嘅净资产，如果在生活品质同子女教育之间选择前者嘅话，仲要是能过上相当体面嘅生活。
相信对于1000万是预算极限嘅家庭来讲，都唔会咁一意孤行走独木桥。
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二线城市有1000万嘅话就会宽裕不少，但二线入面都有分层。
在一啲城市，都就比一线住得稍微精致一啲。
在杭州，但系以在滨江区政府旁买个绿城嘅不算大嘅三房，仲要是30层入面嘅低楼层。
不算城市入面好核心嘅位置， 钱江新城、世纪城嘅滨江豪宅都系2000万起。
睇来在杭州，1000万仲未进入土豪嘅领域。
1000万在苏州，但系以买到金鸡湖畔嘅人车分流小区。
但已是十年以上嘅房龄，喺城中嘅地段优于杭州绿城，但房子品质稍差。
上有日堂，下有苏杭，1000万级嘅购房预算，在苏杭买嘅房子等级是差不多嘅。
再来睇睇两省省会嘅南京。
1000万在南京可以买到河西豪宅仁恒江湾城嘅四房，河西是南京新规划嘅顶级CBD，差不多都是南京房价最贵嘅地方嘎啦。
侧面反映嘎啦，喺千其级别，南京嘅购买力要强于苏杭，地段更好、房子品质更优。
南京一直以来房价都系稳压苏州一头嘅。
而苏州嘅工业园区在这几年弯道超车，参考新加坡模式设计先进，产业非常强悍，PE/VC投融资居全国前列，又同上海大虹桥离得近…
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杭州、苏州、南京嘅房价接近一线都在意料之度，是经济实力最强嘅几个二线城市。
而出人意料嘅系，下一个梯队入面嘅领军城市，是房子均价2万不到嘅成都。
近千其嘅总价都就是能在高新区买个次新四房。
这小区品质睇住似乎比南京嘅仁恒江湾城还差不少！
楼间距近、外立面还是涂料嘅。
顺便一提，成都高新区嘅次新房普遍单价 已经站上5万 。
睇来，成都人嘅购买力真唔系虚嘅，进入二线入面嘅第一梯队指日可待。
再来睇睇华中扛将子嘅武汉：
惊不惊喜，意不意外？
单价居然要7万 ，开发商是瑞安，都就是武汉嘅翠湖日地嘎啦，睇起来并没有好壕嘅样，外墙居然是涂料。
但武汉嘅房价梯队明显，在江汉区嘅CBD，1000万却可以买300平嘅大平层，干挂大理石嘅泛海国际公寓。
再次一级嘅郑州，1000万无疑是土豪级，但系以入住郑东新区九龙湖边上嘅低密度大平层。
在西安，1000万就更壕嘎啦，坐拥曲江别墅。
在重庆，1000万就是汤臣一品级，一线长江江景房。
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可见，1000万呢个量级，喺全国各地还是能过得比较体面，随住城市能级嘅下移，舒适程度逐步提升。
我在这边畀大家总结一下，1000万嘅房产在各座城市嘅层次：
焦虑嘅工薪： 北上深学区房
小中产： 深圳（关外）
中产： 上海、广州、北京、杭州、苏州
上级中产： 广州（偏远地区）、南京、成都、武汉（核心区）
土豪： 武汉（非核心区）、郑州、西安、重庆
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2021-03-30 10:35:17
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