北京土拍最强黑马要退地？卓越集团：消息唔实

连续两天嘅千亿级北京土拍啱啱落下帷幕，拿下北京四宗地块嘅「最强黑马」卓越便陷入‌退地传闻。

5月12日，据中国网地产报道，接近卓越合作方称“卓越除金盏地块外，其余几宗联合拿嘅地都有可能退出。”该人士透露，“目前内部仲未有接到对方要退地嘅消息。但市场已有传闻如果对方可能退地，（联合方）好可能补上剩余土地款。”

针对此消息，卓越集团品牌相关负责人今日下午对转载未来可栖表示，”没有得到消息。唔知道从边里传来嘅，是唔真实嘅。“并称后续将会有更多消息释放。

关于押宝北京市场，卓越集团称一直以来都睇好北京市场，之前一直有合作项目喺售。北京又是绝对嘅一线核心城市，是既定战略城市，所以也系一直长期喺关注和研究嘅。

而且呢次北京集中供地竞争环境比较好，每一宗地嘅整体报名数都比较均衡，卓越也喺寻找适合及能力匹配嘅地块。呢次通过大量对土地嘅选择和研判，并且选择和深耕北京嘅企业强强联合获取地块，呢啲从安全性、抗风险性以及管理弹性上来讲都符合其一贯策略。

喺呢次北京集中供地拍卖度，耐唔喺北京市场露面嘅卓越连拿四宗地块，被称为「最强黑马」。

5月10日，朝阳区金盏02地块竞拍度，卓越单枪匹马“击退”平安、金茂等喺内嘅多家房企及联合体，以总价39.27亿元+13%政府产权份额竞得该地块，楼面价52988元/平方米。可谓一战成名。该地块容积率为1.3，控制高度18米。紧邻金港赛车场，南侧是中海拾光里每套约1000万嘅叠拼。

5月11日，卓越以联合体形式揽下3宗，呢都系传闻中卓越要退地嘅地块。

首开+卓越以总价62亿元、配建3.25万平方米公租房，竞得丰台区长辛店镇张郭庄村地块，溢价率5.08%。可售住宅楼面价约4.5万元/㎡，唔远处为每套约490万嘅熙悦天寰。

卓越+中交以49.9亿元、竞报2.95万平方米嘅公租房面积，竞得昌平中关村生命科学园地块，溢价率约5%。可售住宅楼面价约5万元/㎡，紧邻该地块周边二手房为挂牌单价4.6至8.8万元唔等嘅龙城花园。

卓越+中交以36.1亿元、竞报2.05平方米公租房面积，竞得昌平东小口马连店地块，溢价率5.25%。可售住宅楼面价约5.3万元/㎡，该地块南侧为新房项目为均价5.8万元嘅奥海明月同奥森ONE。